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villa de 4 chambres - super potentiel !!

Prix : 329 000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 150,99m²
Terrain : 2 793,00m²
Type de chauffage : Fuel
Localité : ANDANCETTE (26140) FRANCE
Référence : 07040-1062851
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Description du bien

Réf. : Andancette : laissez-vous charmer par cette grande propriété d'un total de 2793m², facile d'accès et à proximité des grands axes !
Il s'agit d'une maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 150m² comprenant :
- au Rez de chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et un wc, un second dégagement, une chaufferie et un garage d'une superficie d'environ 36m².
- au 1er étage : un hall, un séjour avec balcon, une cuisine meublée semi-équipée, un hall de nuit, trois chambres, un wc et une salle d'eau.
- Une cave enterrée
- un grenier aménageable ² dont la moitié a une superficie au dessus d'1.80m..

Des travaux d'économie d'énergie tels que le changement de fenêtres sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement et une remise au goût du jour.

Le terrain est en zone Ub du PLU d'Andancette, donc en zone constructible. Une séparation de parcelle pourrait être envisagée.

Prix : 329 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeurs.
Renseignements et visites : Nathalie NENOT - office notarial NOTANTIC Sarras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 300 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3400.00 €
Coût annuel (max) : 4640.00 €
Année de référence : 21

Caractéristiques

Type de chauffage : Fuel
Année de construction : 1966
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Nom du mandataire : NENOT Nathalie
Téléphone mandataire : 06 07 24 60 89
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : OSTERNAUD-ANDANCETTE
Négociateur : NENOT Nathalie

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