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A vendre : Maison T5 - 131m² - SAINT-VALLIER (26240)

Prix : 219 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 131,00m²
Terrain : 640,00m²
Localité : SAINT-VALLIER (26240) FRANCE
Référence : 07040-1068525

Description du bien

Réf. Saint Vallier : Proche commerces, gare SNCF sans les nuisances entre 5 et 10 min à pieds, laissez-vous tenter par cette villa très lumineuse d'une superficie habitable de 131m² composée comme suit :
- 4 chambres dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau privative avec wc 
- une grande pièce buanderie, chaufferie, cuisine d'été
- la cuisine semi-équipée ouvre sur un balcon permettant d'observer légèrement  le Rhône
- Le séjour est au 1er étage comme la cuisine et ouvre sur un balcon. Les cloisons entre la cuisine, le hall et le séjour sont en briques et pourrait être ouvert pour augmenter la superficie des pièces.
Le système de chauffage est central par radiateurs, l'énergie est le granulé bois. En moyenne et selon les hivers, il faut compter entre 1 et  2 palettes de 75 sacs par an.
 Le jardin est totalement clos, portail de jardin et de garage automatisé.

Prix : 219 000€ honoraires de négociation à charges vendeurs inclus.
Renseignements et visites : Nathalie NENOT - Office Notarial NOTANTIC Sarras 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 327 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1260.00 €
Coût annuel (max) : 1750.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction : 1960
État général : Moyen
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de balcons : 1

Mandat

Nom du mandataire : NENOT Nathalie
Téléphone mandataire : 06 07 24 60 89
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : RONGIER - ST VALLIER
Négociateur : NENOT Nathalie

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