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Investisseurs : Immeuble 3 appartements loués

Prix : 330 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces
Surface : 254,07m²
Terrain : 1 355,00m²
Localité : SAINT-ETIENNE-DE-VALOUX (07340) FRANCE
Référence : 07040-1059098

Description du bien

Réf : Immeuble-st Etienne-valoux

Un immeuble composé de 3 appartements occupés à la location, composé comme suit :

Appartement 1  au rez de chaussée côté route,  d'une superficie  habitable de 86.31m², et dont la superficie totale est de 117.70m²  comprenant :
- au rez de chaussée : un séjour-cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc sur le demi-pallier, une terrasse
- au 1er étage : un hall, quatre chambres
Au sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave.
Loué 630€/mois
DPE : 191Kwh/m²/an = E    GES : 55 kg CO2/m²/an = E



Appartement 2 au 1er étage, entrée côté cour, d'une superficie habitable de 103.17m² et la superficie totale est de 128.88m², comprenant :
Un séjour, une cuisine , un hall, 4 chambres,  une salle de bains, un wc , une terrasse avec vue sur la vallée.
Une cave et un garage de 41m² complète l'appartement.
Loué 620€/mois
DPE : 137Kwh/m²/an = C    GES : 25 kg CO2/m²/an = C


Appartement 3 du Rez de chaussée : d'une superficie habitable est de 64.59m² et la superficie totale de 88.62m² comprenant :
un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, un garage
Loué 300€/mois
DPE : 199Kwh/m²/an = D    GES : 6 kg CO2/m²/an = D

Total loyers mensuels : 1550€
Loyers annuels : 18 600€

Le bâti a été complètement rénové en 2002 et des travaux d'amélioration sont fréquents.


Prix 330 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 191 55 *
55 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1320.00 €
Coût annuel (max) : 1830.00 €
Année de référence : 2021

Mandat

Nom du mandataire : NENOT Nathalie
Téléphone mandataire : 06 07 24 60 89
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : BOUVIER- VENTE CLASSIQUE
Négociateur : NENOT Nathalie

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